Прекращение права собственности на квартиру
Главная Выигранные гражданские дела Прекращение права собственности на квартиру

Признание сделок недействительными, прекращение права собственности на объект недвижимого имущества, истребование имущества от добросовестного приобретателя, признание права общей совместной собственности супругов.

Дело № …

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

… 2017 года Кировский районный суд г. Днепропетровска в составе:

председательствующего судьи К.

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании. гражданское дело по иску А., Д. к Ж., Общества с ограниченной ответственностью «Н…», П., о признании сделок недействительными, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей совместной собственности супругов, -

 УСТАНОВИЛ:

 А. (далее - Истец № 1) … 2016 года обратилась в Кировский районный суд г. Днепропетровска с иском к Ж. (далее - Ответчик № 1), Общества с ограниченной ответственностью «Н....» (далее - Ответчик № 2), П. (далее - Ответчик № 3), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Д. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры адрес:…, заключенного между ней и Ответчиком № 1; признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного между Ответчиком № 1 и Ответчиком № 2 и заверенного частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа П. ...2012 года, зарегистрированный в реестре по № …; признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между Ответчиком № 2 и Ответчиком № 3, заверенного частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа М. ...2012 года, зарегистрированного в реестре по № …; признание за ней права собственности на квартиру по адресу: …, общей площадью 105, 70 кв.м и истребовании из владения Ответчика № 3, с передачей указанной квартиру Истцу № 1.

В дальнейшем стороной истца было подано заявление об изменении предмета иска от … 2016 года, согласно которого исковые требования также были предъявлены Д. (далее - Истец № 2), которые были уточнены, согласно заявлению об уточнении исковых требований в редакции от … 2016 года, где Истцы просили суд принять судебное решение, которым истребовать из незаконного владения и взыскать в натуре с Ответчика № 3 квартиру адрес:.., общей площадью 105, 70 кв. м; прекратить право собственности Ответчика № 3 на указанную квартиру и признать право общей совместной собственности Истца № 1 и Истца № 2, как супругов, на спорную квартиру; истребовать из незаконного владения и взыскать в натуре с Ответчика № 3 мебель и оборудование, приобретенные Истцом № 1 для оборудования спорной квартиры, а именно:…..; признать недействительным договор купли-продажи от ...2012 года указанной квартиры, заключенный между Ответчиком № 1 и Ответчиком № 2, заверенный частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа П. ….2012 года, зарегистрированного в реестре по № … (далее - Договор № 2); признать недействительным договор купли-продажи от ...2012 года спорной квартиры, заключенный между Ответчиком № 2 и Ответчиком № 3, заверенный частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа М. ...2012 года, зарегистрированного в реестре по № … (далее - Договор № 3).

Исковые требования обоснованы тем, что Истец № 1, находясь в зарегистрированном браке с Истцом № 2, ….2005 года приобрела в собственность квартиру адрес:…, общей площадью 105,70 кв. м, а также мебель и сделала в квартире ремонт стоимостью 800 000 грн. Указывают, что ….2008 года между Истцом № 1 и Ответчиком № 1 был заключен договор купли-продажи, по которому Истец № 1 отчуждал спорную квартиру в пользу Ответчика № 1. Вместе с тем, отмечают, что указанный договор был заключен Истцом № 1 под стечением тяжелых обстоятельств, кроме того он не отвечает общим требованиям действительности сделок, установленных законом и был заключен без согласия второго из супругов - Истца № 2. Указывают, что решением Жовтневого районного суда г. Днепропетровска от ….2010 года, указанный договор купли-продажи был признан действительным, право собственности Истца № 1 было прекращено, и право собственности на спорную квартиру было признано за Ответчиком № 1. Отмечают, что ….2012 года Апелляционный суд Днепропетровской области отменил решение Жовтневого районного суда г. Днепропетровск и отказал Ответчику № 1 в удовлетворении исковых требований. Однако ….2012 года, Ответчик № 1 продал указанную квартиру Ответчику № 2, который, в свою очередь, продал спорную квартиру Ответчику № 3. Обосновывая исковые требования, Истцы считают, что Ответчик № 1 не получил права собственности на спорную квартиру и не имел достаточных правовых оснований распоряжаться ею, в связи с чем, недвижимое имущество, которое они считают общей совместной собственностью супругов, выбыло из собственности помимо их воли, а потому они обратились в суд с иском. Кроме того, в квартире остались вся мебель и оборудование, приобретенные Истцами и были отчуждены Ответчиком № 1, и которые Истцы тоже просят истребовать из незаконного владения.

В судебном заседании Истцы и их представитель Т. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и просили суд иск удовлетворить.

Представитель Ответчика № 1 в судебном заседании возражал против иска, просил отказать в его удовлетворении в полном объеме по тем основаниям, что оспариваемый договор купли-продажи квартиры от ...2012 года был заключен между Ответчиком № 1 и Ответчиком № 2 с соблюдением требований законодательства, поскольку на момент отчуждения квартиры, решение Жовтневого районного суда г. Днепропетровска от ...2010 года еще не было отменено, в связи с чем, по его мнению, оснований для признания указанного договора и договора купли-продажи, заключенного между Ответчиком № 2 и Ответчиком № 3 нет. В части истребования мебели, заметил, что Истцами не представлено доказательств того, что Ответчиками были присвоены перечисленные в заявлении об изменении исковых требований вещи и мебель. Также просил применить последствия исковой давности к указанным требованиям и отказать в удовлетворении иска.

Представитель Ответчика № 2 и Ответчика № 3 в судебное заседание не явились. О дате времени и месте судебного разбирательства неоднократно сообщалось в установленном законом порядке. О причинах неявки в суд не сообщали. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц, на основании собранных по делу доказательств.

Выслушав стороны истца, стороны Ответчика № 1, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям...

Руководствуясь ….., суд, -

Установил:

Иск А., Д. к Ж., Общества с ограниченной ответственностью «Н…», П., о признании сделок недействительными, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей совместной собственности супругов - удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры адрес:…, заключенный между Ж. (идентификационный номер …), с одной стороны, и ООО ограниченной ответственностью «Н….» (Код ЕГРПОУ ….), с другой стороны, от ….. 2012 года, заверенный частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа П. с регистрационным номером № …., с момента его совершения - …. 2012 года.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры адрес:…, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Н….» (Код ЕГРПОУ ….), с одной стороны, и П. (идентификационный номер ….), с другой стороны, от …. 2012 года, заверенный частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа М. с регистрационным номером № …., с момента его совершения - …. 2012 года.

Право собственности П. (идентификационный номер ….) на квартиру адрес:…, общей площадью 105,70 кв.м., прекратить.

Признать право общей совместной собственности супругов А. (идентификационный номер …) и Д. (идентификационный номер ….) на квартиру адрес:…, общей площадью 105,70 кв.м.

Истребовать от П. (идентификационный номер …) и взыскать в натуре в пользу А. (идентификационный номер …) и Д. (идентификационный номер …) квартиру адрес:…, общей площадью 105,70 кв.м.

В удовлетворении исковых требований в части об истребовании из незаконного владения и взыскании в натуре мебели и оборудования - отказать.

Взыскать с Ж. (идентификационный номер ….) в пользу А. (идентификационный номер ….) и Д. (идентификационный номер ….) судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в размере 1258 грн. 60 коп.

Взыскать с П. (идентификационный номер ….) в пользу А. (идентификационный номер …) и Д. (идентификационный номер …) судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в размере 1258 грн. 60 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Н…» (Код ЕГРПОУ ….) в пользу А. (идентификационный номер ….) и Д. (идентификационный номер ….) судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в размере 1258 грн. 60 коп.

Взыскать с Ж. (идентификационный номер ….) в пользу государства судебный сбор в размере 1078 грн. 67 коп.

Взыскать с П. (идентификационный номер ….) в пользу государства судебный сбор в размере 1078 грн. 67 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Н…» (Код ЕГРПОУ ….) в пользу государства судебный сбор в размере 1078 грн. 67.

Почему выбирают нас?

Оперативность

Профессионализм

Качество