Юрист по гражданским делам в Днепропетровске. О признании права собственности на реконструированное нежилое помещение с пристройкой

Дело № …

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

… апреля 2016 года Ленинский районный суд г. Днепропетровска в составе:

председательствующего судьи В.

при секретаре Г.,

рассмотрел в открытом заседании в г. Днепропетровске гражданское дело по иску Л., Т. к Днепропетровскому городскому совету о признании права собственности на самовольное реконструированное нежилое помещение с достройкой, -

….. ноября 2015 года истцы Л., Т. обратились в суд с иском к ответчику - Днепропетровский городской совет, в котором просят признать за ними право собственности на самовольно реконструированное нежилое помещение, а именно офис-магазин с достройкой по Адресу_1.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, являясь собственниками квартиры по адресу: АДРЕС_1, получили разрешение на реконструкцию данной недвижимости под офис-магазин промышленных товаров. Ими получено градостроительные условия и ограничения на объект строительства и оформлено право пользования земельным участком путем заключения договора сервитута. В настоящее время завершены все строительные работы. Однако, оформить право собственности и зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации истцы не могут. Это связано с тем, что согласно требованиям к указанной декларации должны вноситься сведения о праве собственности или право пользования земельным участком на основании договора аренды или суперфиции. Однако заключить один из указанных договоров в отношении земельного участка, где расположен объект строительства - невозможно, так как это придомовая территория многоквартирного дома.

В судебном заседании истцы и их представитель С. не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика на основании доверенности Н. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, просил суд рассмотреть дело в рамках действующего законодательства.

В связи с неявкой в судебное заседание сторон рассмотрение дела проводится в соответствии с ч. 2 ст. 197 ГПК Украины.

Суд, проверив материалы дела и исследовав их в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцам по договору купли-продажи от __2013р., Регистрационный номер __, на праве общей совместной собственности принадлежит квартира АДРЕС_2.

Данная квартира, общей площадью 55,2 кв.м., состояла из 2-х жилых комнат № 2, площадью 24,6 кв.м. и № 5, площадью 19,6 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Днепропетровского городского совета от ….2015 г.. № … истцам предоставлено разрешение на осуществление реконструкции принадлежащей им квартиры под офис-магазин промышленных товаров.

По договору сервитутного землепользования истцам предоставлено для коммерческого использования земельный участок, площадью 121 кв.м., по Адресу_1.

В настоящее время строительные работы завершены. Нежилое помещение офис-магазин состоит из помещений….

Согласно ч. 1 ст. 317 Гражданского кодекса Украины собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…

…

Руководствуясь ….., суд, -

Установил:

Исковые требования Л., Т. к Днепропетровскому городскому совету удовлетворить.

Признать за Л., Т. право общей совместной собственности на нежилое помещение офис-магазин с достройкой, общей площадью … кв.м., которое находится в жилом доме по Адресу_1 и состоит из: ….